UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €

3 IMP DE LA PREVOTE 44350 GUERANDE
Vendu le 07 juillet 2025
3 368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²3 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK377
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro377

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896149. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

23 030 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rande (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
1176 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guérande

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
Lila Presqu'île3

Arrêts les plus proches

La GaudinaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
La GaudinaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
College Saint Jean BaptisteLila Presqu'île296 m
Porte Saint-MichelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO355 m
Porte Saint-MichelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO355 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 368 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
320 000 €
3 368 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
439 925 €
5 115 EUR/m²1.0 km2025
86 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
310 000 €
3 407 EUR/m²754 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (405)

Santé165 · 78 m
Services publics144 · 101 m
Commerces69 · 112 m
Sport/Loisirs15 · 148 m
Enseignement8 · 101 m
Tourisme4 · 201 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie104 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean-Baptiste118 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Bois Rochefort616 m · Public
Lycée
Lycée privé la Mennais666 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Diwan739 m · Privé

Permis de construire Commune de GUERANDE

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2 122logements autorisés
187 499 m²surface plancher
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1

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