UN APPARTEMENT 3 pièces — 445 000 €
11 RUE DU FORGERON 69720 SAINT-BONNET-DE-MURE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 298 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV380
Contenance1 125 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896088. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 466 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +114,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts de Saint-Bonnet
Revenus
30 030 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Bonnet-de-Mure (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Bonnet-de-Mure
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
76 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
0,0% évolution globale
366 923 €prix moyen
2025
445 000 €
5 298 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2024
440 000 €
5 116 EUR/m² +7,3% 2023
410 000 €
4 824 EUR/m² +15,5% 2023
355 000 €
4 671 EUR/m² -17,4% 2022
430 000 €
4 624 EUR/m² +75,5% 2022
245 000 €
4 804 EUR/m² +6,5% 2022
230 000 €
4 894 EUR/m² -48,3% 2022
445 000 €
5 057 EUR/m² +41,3% 2022
315 000 €
4 846 EUR/m² -17,1% 2022
380 000 €
5 000 EUR/m² +33,3% 2022
285 000 €
8 143 EUR/m² -17,4% 2022
345 000 €
4 726 EUR/m² -22,5% 2022
445 000 €
4 785 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (247)
Services publics124 · 49 m
Santé52 · 76 m
Commerces39 · 26 m
Sport/Loisirs18 · 320 m
Transports9 · 95 m
Enseignement5 · 332 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Vercors324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vercors327 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Chat Perché408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Chat Perché408 m · Public
Collège
Collège Louis Lachenal830 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BONNET-DE-MURE
158permis récents
718logements autorisés
61 367 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement116 m²1