UNE MAISON 3 pièces — 163 560 €
15 RUE DU PORTAIL 34560 MONTBAZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 560 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²2 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA22
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895752. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbazin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montbazin (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbazin
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
MONTBAZIN - QUAI DE VENE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport58 m
Quai de la VèneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE63 m
Place de l'EgliseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE220 m
MONTBAZIN - EGLISE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
MONTBAZIN - RTE VILLEVEYRAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
Historique des ventes à cette adresse
10ventes
+3,3% évolution globale
166 280 €prix moyen
2025
163 560 €
2 337 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2024
211 440 €
3 844 EUR/m² +32,2% 2023
160 000 €
2 286 EUR/m² +14,3% 2023
140 000 €
2 692 EUR/m² +64,7% 2022
85 000 €
1 889 EUR/m² -75,0% 2022
340 000 €
1 278 EUR/m² +93,2% 2022
176 000 €
2 316 EUR/m² +95,6% 2019
90 000 €
1 731 EUR/m² -35,0% 2018
138 500 €
2 234 EUR/m² -12,5% 2016
158 300 €
2 261 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 393 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Valfalis278 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBAZIN
71permis récents
91logements autorisés
8 220 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement176 m²1
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