UNE MAISON 3 pièces — 352 000 €
8 A RUE DU COLONEL JAMES DENIS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²4 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO165
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895570. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard
Revenus
25 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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EHPAD du Fief de la MareYELO (La Rochelle)108 m
EHPAD du Fief de la MareYELO (La Rochelle)144 m
Le TreuilYELO (La Rochelle)192 m
Le TreuilYELO (La Rochelle)198 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N237Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
492 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
352 000 €prix moyen
2025
352 000 €
4 513 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire nov. 2025
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1 logement143 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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