UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 000 €
206 AV DE ROMANS 38160 SAINT-MARCELLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE125
Contenance4 793 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895473. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +81,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcellin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2004 - 05/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2004 - 10/08/2004
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Cars Région Isère2
Arrêts les plus proches
Les GameuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha445 m
LES GAMEUXCars Région Isère473 m
Les GameuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha501 m
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha990 m
La GareCars Région Isère990 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D518Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D518Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,0% évolution globale
151 105 €prix moyen
2025
152 000 €
2 815 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 754 EUR/m² +38,0% 2025
137 680 €
3 129 EUR/m² -30,3% 2025
197 650 €
3 294 EUR/m² +35,1% 2023
146 330 €
3 752 EUR/m² -23,0% 2023
190 000 €
3 016 EUR/m² -13,9% 2023
220 800 €
3 200 EUR/m² +5,1% 2022
210 000 €
3 281 EUR/m² +13,5% 2022
185 000 €
2 467 EUR/m² +5,3% 2022
175 700 €
2 928 EUR/m² -2,1% 2021
179 500 €
2 640 EUR/m² +1,9% 2021
176 200 €
2 937 EUR/m² +134,9% 2020
75 000 €
1 087 EUR/m² -56,1% 2020
171 000 €
2 478 EUR/m² +3,5% 2018
165 200 €
2 503 EUR/m² +8,0% 2018
153 000 €
2 550 EUR/m² +920,0% 2018
15 000 €
-91,8% 2017
183 300 €
2 477 EUR/m² +1 045,6% 2017
16 000 €
-75,9% 2016
66 500 €
2 375 EUR/m² -59,7% 2016
165 000 €
2 578 EUR/m² -1,8% 2016
168 000 €
2 240 EUR/m² +1,8% 2016
165 000 €
1 919 EUR/m² -2,9% 2016
170 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2015
170 000 €
2 698 EUR/m² -3,4% 2015
176 000 €
2 588 EUR/m² +3,5% 2015
170 000 €
2 267 EUR/m² +4,9% 2015
162 000 €
2 492 EUR/m² +7,3% 2015
151 000 €
2 517 EUR/m² -21,4% 2015
192 000 €
+20,0% 2015
160 000 €
2 500 EUR/m² -6,4% 2015
171 000 €
2 672 EUR/m² +1,2% 2015
169 000 €
2 600 EUR/m² +11,2% 2015
152 000 €
2 338 EUR/m² -17,3% 2015
183 700 €
2 701 EUR/m² +1 570,0% 2015
11 000 €
-91,7% 2015
133 000 €
2 463 EUR/m² +41,2% 2015
94 210 €
1 273 EUR/m² -46,6% 2015
176 500 €
2 558 EUR/m² +15,4% 2015
153 000 €
2 550 EUR/m² +17,7% 2015
130 000 €
2 407 EUR/m² -18,8% 2015
160 000 €
2 500 EUR/m² -5,9% 2015
170 000 €
2 500 EUR/m² -5,6% 2015
180 000 €
2 432 EUR/m² +4,7% 2014
172 000 €
2 529 EUR/m² +20,3% 2014
143 000 €
2 200 EUR/m² +43,0% 2014
100 000 €
2 564 EUR/m² +51,5% 2014
66 000 €
2 357 EUR/m² -62,5% 2014
176 000 €
2 667 EUR/m² +10,0% 2014
160 000 €
2 462 EUR/m²Biens comparables
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Declaration prealable juil. 2025
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1 logement1
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