UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
300 RUE MONTAIGNE 46500 GRAMAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 685 m²
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AC56
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894999. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gramat (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gramat
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1994 - 17/05/1994
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D840Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D840Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-21,7% évolution globale
108 833 €prix moyen
2025
90 000 €
1 385 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2025
121 500 €
1 869 EUR/m² +5,7% 2021
115 000 €
1 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Santé53 · 167 m
Services publics48 · 195 m
Commerces34 · 71 m
Sport/Loisirs17 · 201 m
Enseignement7 · 242 m
Tourisme5 · 337 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle publique Clément Brouquie219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Clément Brouquie383 m · Public
Collège
Collège La Garenne536 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Hélène944 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Hélène946 m · Privé
Permis de construire Commune de GRAMAT
134permis récents
164logements autorisés
13 607 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements194 m²1