UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €

7 RUE DE LA FARGUE 66690 SOREDE
Vendu le 13 novembre 2025
3 904 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain976 m²
Prix/m²3 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 258 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle C474
Contenance976 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro474

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894255. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 778 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sorède

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 302
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sor�de (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
198 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
117 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sorède

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,3% évolution globale
251 000 €prix moyen
2025
285 000 €
3 904 EUR/m² +31,3% Vente actuelle
2017
217 000 €
2 973 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 904 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
2 877 EUR/m²481 m2024
73 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
3 778 EUR/m²1.5 km2024
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8)

Services publics3 · 274 m
Santé2 · 117 m
Sport/Loisirs2 · 565 m
Commerces1 · 641 m

Permis de construire Commune de SOREDE

370permis récents
490logements autorisés
53 195 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
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