UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
23 RUE DU MAL LECLERC 53120 GORRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain499 m²
Prix/m²843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE23
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14894104. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gorron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gorron (2025)
🏢Appartementbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,18,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gorron
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/1998 - 02/09/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
Arrêts les plus proches
Route d'ErnéeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent420 m
ROUTE D'ERNEE - GORRONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande420 m
5 -PIERRE AUGUSTE RENOIR - GORRONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande535 m
5 -Pierre Auguste RenoirAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent535 m
COLMONT - GORRONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande567 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D33Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
70 000 €
843 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2017
140 000 €
1 157 EUR/m²Biens comparables
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Collège Francis Lallart1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GORRON
40permis récents
83logements autorisés
7 357 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements25 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
37 logements2 479 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement151 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement144 m²1