UNE MAISON 3 pièces — 172 600 €
10 TRA DE TAMATAVE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 600 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²3 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A61
Contenance59 m²
Préfixe807
SectionA
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893923. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arenc
Revenus
14 930 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
42%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Côte Bleue6
Arrêts les plus proches
Littoral MourenMarseille69 m
Littoral BeauséjourMarseille83 m
Littoral BeauséjourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
Littoral MourenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
Littoral BeauséjourMarseille140 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,4% évolution globale
151 700 €prix moyen
2025
172 600 €
3 384 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2023
147 000 €
2 882 EUR/m² +8,5% 2019
135 500 €
3 011 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (649)
Services publics335 · 24 m
Commerces125 · 51 m
Santé113 · 61 m
Transports25 · 164 m
Sport/Loisirs21 · 367 m
Enseignement16 · 268 m
Tourisme14 · 101 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Cabucelle364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Oddo448 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph562 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph582 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cabucelle591 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune