UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 600 €
40 AV DU DOC MALLET 15100 SAINT FLOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 600 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN414
Contenance1 112 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893734. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 615 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Flour (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Flour
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1988 - 03/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2012 - 25/05/2012
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Lycée de Haute AuvergneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha69 m
Allées Georges PompidouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha614 m
Mallet Abri VoyageursAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha774 m
MalletAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha784 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D621Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
319 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+74,0% évolution globale
92 148 €prix moyen
2025
116 600 €
1 325 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
142 480 €
1 469 EUR/m² +40,4% 2024
101 500 €
1 269 EUR/m² +78,1% 2023
57 000 €
1 036 EUR/m² -58,9% 2020
138 700 €
1 430 EUR/m² +6,2% 2019
130 600 €
1 484 EUR/m² +47,6% 2019
88 500 €
912 EUR/m² +191,1% 2018
30 400 €
921 EUR/m² -69,6% 2017
100 000 €
1 031 EUR/m² -15,3% 2016
118 000 €
1 475 EUR/m² +686,7% 2014
15 000 €
-77,6% 2014
67 000 €
1 175 EUR/m²Biens comparables
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213logements autorisés
10 810 m²surface plancher
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5
14 logements560 m²1
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