UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
775 RTE DE L AERODROME MFT 84140 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BO353
Contenance1 077 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893637. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 676 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Durance-Cantarel
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Agroparc Centre ZOU ! Proximité53 m
Agroparc Centre ZOU ! Proximité53 m
DemonqueZOU ! Proximité294 m
DemonqueZOU ! Proximité313 m
Le SignalZOU ! Proximité329 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,7% évolution globale
112 323 €prix moyen
2025
105 000 €
2 763 EUR/m² +11,7% 2025
94 000 €
2 765 EUR/m² -32,9% 2025
140 000 €
2 188 EUR/m² +833,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-85,3% 2025
102 000 €
3 290 EUR/m² -7,3% 2025
110 000 €
3 056 EUR/m² -4,3% 2025
115 000 €
2 674 EUR/m² +43,8% 2025
80 000 €
2 353 EUR/m² -46,3% 2024
149 000 €
2 292 EUR/m² +75,3% 2024
85 000 €
2 500 EUR/m² -26,1% 2024
115 000 €
2 500 EUR/m² -20,7% 2024
145 000 €
+23,9% 2024
117 000 €
2 659 EUR/m² -20,6% 2024
147 390 €
2 457 EUR/m² +2,4% 2024
144 000 €
2 286 EUR/m² +3,2% 2024
139 500 €
2 325 EUR/m² +42,3% 2024
98 000 €
2 178 EUR/m² -14,8% 2024
115 000 €
2 500 EUR/m² -36,1% 2023
180 000 €
2 500 EUR/m² +21,6% 2023
148 000 €
2 467 EUR/m² +32,1% 2023
112 000 €
2 605 EUR/m² +8,7% 2023
103 000 €
2 239 EUR/m² -38,5% 2023
167 500 €
2 577 EUR/m² +86,1% 2023
90 000 €
2 500 EUR/m² -4,1% 2023
93 800 €
2 606 EUR/m² -8,9% 2023
103 000 €
2 711 EUR/m² -17,6% 2023
125 000 €
-6,0% 2022
133 000 €
2 111 EUR/m² +0,4% 2022
132 500 €
3 011 EUR/m² +783,3% 2022
15 000 €
-90,1% 2022
152 000 €
2 492 EUR/m² +21,6% 2022
125 000 €
2 907 EUR/m² +25,0% 2022
100 000 €
3 226 EUR/m² -31,1% 2022
145 150 €
2 166 EUR/m² +19,0% 2022
122 000 €
2 652 EUR/m² +41,9% 2022
85 990 €
2 774 EUR/m² -11,8% 2022
97 500 €
2 267 EUR/m² -13,7% 2022
113 000 €
3 324 EUR/m² -24,7% 2021
150 000 €
2 419 EUR/m² +40,2% 2021
107 000 €
2 488 EUR/m² -28,2% 2021
149 000 €
2 483 EUR/m² +31,9% 2021
113 000 €
2 628 EUR/m² -17,8% 2021
137 540 €
2 926 EUR/m² +38,9% 2021
99 000 €
2 750 EUR/m² +25,3% 2021
79 000 €
+13,0% 2021
69 900 €
2 184 EUR/m² -12,6% 2021
80 000 €
2 353 EUR/m² +2,6% 2020
78 000 €
2 167 EUR/m² -25,3% 2020
104 400 €
2 320 EUR/m² +16,0% 2020
90 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1