Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain293 m²

Prix/m²1 057 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B499

Contenance293 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893293. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 910 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -63,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fressain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

893 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

14%Locataires

0%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fressain (2025)

11,5 EUR/m²/mois

8,715,0 EUR/m²

9,5 EUR/m²/mois

7,711,6 EUR/m²

10,73%

Loyer estimé : 992 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fressain

25Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat3

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE5

Arrêts les plus proches

Monument - FRESSAINEVEOLE;TAD EVEOLE69 m

Monument - FRESSAINEVEOLE;TAD EVEOLE80 m

Monument - FRESSAINEVEOLE;TAD EVEOLE93 m

Bel HorizonEVEOLE;TAD EVEOLE633 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

23 m

🚗

Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

25 m

🚗

Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

52 m

🚗

Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

53 m

🚗

Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

68 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+13,3% évolution globale

104 500 €prix moyen

2025

111 000 €

1 057 EUR/m² +13,3% Vente actuelle

2016

98 000 €

598 EUR/m²

Biens comparables

71%

UNE MAISON · 2p

185 000 €

1 989 EUR/m²135 m2025

2 910 EUR/m²650 m2024

89 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Jean de La Fontaine126 m · Public

Permis de construire Commune de FRESSAIN

19permis récents

35logements autorisés

1 838 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2022

1 logement101 m²1

Permis de construire oct. 2022

6 logements1

Permis de construire mars 2022

3 logements304 m²1