UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 000 €
1 PLA OLIVIER DELOURME 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AM300
Contenance7 014 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893264. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Murailles-Boismoreau
Revenus
23 380 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla41
Kicéo5
BreizhGo en Morbihan3
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
Arrêts les plus proches
Pont d'ArgentSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla117 m
Pont d'ArgentSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla133 m
Lycée N.-D Le Ménimur - Rue des Grandes MuraillesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla330 m
MonsabertSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla379 m
Capitaine JudeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla414 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+65,1% évolution globale
71 693 €prix moyen
2025
85 000 €
4 048 EUR/m² +7,3% 2025
79 240 €
4 402 EUR/m² -4,5% 2025
83 000 €
4 611 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
4 444 EUR/m² +2,2% 2025
78 257 €
4 348 EUR/m² +0,3% 2025
78 000 €
4 333 EUR/m² +4,0% 2024
75 000 €
3 750 EUR/m² +8,7% 2023
69 000 €
3 833 EUR/m² +9,5% 2023
63 000 €
3 500 EUR/m² +1 160,0% 2023
5 000 €
-96,5% 2023
143 200 €
2 469 EUR/m² +79,0% 2023
80 000 €
4 444 EUR/m² -7,6% 2023
86 600 €
4 330 EUR/m² +1,9% 2023
85 000 €
4 048 EUR/m² -1,7% 2023
86 500 €
4 806 EUR/m² +10,9% 2022
78 000 €
4 333 EUR/m² -6,0% 2022
83 000 €
4 368 EUR/m² +18,6% 2022
70 000 €
3 333 EUR/m² -15,7% 2022
83 000 €
4 611 EUR/m² +27,7% 2022
65 000 €
3 611 EUR/m² +766,7% 2022
7 500 €
357 EUR/m² -90,9% 2022
82 000 €
4 556 EUR/m² -6,7% 2022
87 885 €
4 883 EUR/m² +25,6% 2022
70 000 €
3 889 EUR/m² +1,4% 2022
69 000 €
3 833 EUR/m² -8,0% 2021
75 000 €
4 167 EUR/m² -50,0% 2021
150 000 €
4 167 EUR/m² +76,5% 2021
85 000 €
4 722 EUR/m² +13,3% 2021
75 000 €
4 167 EUR/m² +36,4% 2021
55 000 €
2 750 EUR/m² -21,4% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² -12,5% 2021
80 000 €
3 077 EUR/m² +14,3% 2021
70 000 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2021
70 000 €
3 500 EUR/m² -11,9% 2020
79 500 €
3 786 EUR/m² +18,1% 2020
67 333 €
3 741 EUR/m² +12,2% 2020
60 000 €
3 333 EUR/m² -6,3% 2020
64 000 €
3 556 EUR/m² -5,2% 2020
67 500 €
3 750 EUR/m² +12,5% 2020
60 000 €
3 333 EUR/m² -13,0% 2020
69 000 €
3 450 EUR/m² +11,3% 2020
62 000 €
3 444 EUR/m² -20,5% 2020
78 000 €
4 333 EUR/m² +30,8% 2020
59 620 €
2 981 EUR/m² +25,5% 2019
47 500 €
2 639 EUR/m² -15,2% 2019
56 000 €
3 111 EUR/m² -5,9% 2019
59 500 €
2 833 EUR/m² +29,3% 2019
46 000 €
2 421 EUR/m² -16,4% 2019
55 000 €
3 056 EUR/m² +6,8% 2019
51 500 €
2 711 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (491)
Santé202 · 59 m
Services publics162 · 128 m
Sport/Loisirs45 · 40 m
Commerces42 · 243 m
Enseignement22 · 241 m
Tourisme12 · 95 m
Transports6 · 516 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique quartier de Rohan241 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame le Ménimur351 m · Privé
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur469 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame le Ménimur469 m · Privé
Médico-social
IME Le Bondon549 m · Public
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1