UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 840 €
240 AV DES GARRATS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 840 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KX450
Contenance2 761 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893063. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tonnelles
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TAM20
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
TonnellesTAM239 m
Lycée Jules FerryTAM373 m
Petit BardTAM430 m
MartellièreTAM504 m
Gustave EiffelTAM518 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+39,7% évolution globale
92 598 €prix moyen
2025
76 840 €
2 846 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 113 EUR/m² +125,6% 2024
66 500 €
2 891 EUR/m² -42,2% 2023
115 000 €
2 170 EUR/m² +15,0% 2023
100 000 €
1 389 EUR/m² 0,0% 2023
100 000 €
2 041 EUR/m² +29,9% 2022
77 000 €
3 850 EUR/m² -18,9% 2022
95 000 €
3 065 EUR/m² +25,0% 2022
76 000 €
3 800 EUR/m² +12,6% 2021
67 500 €
3 375 EUR/m² -38,6% 2021
110 000 €
2 075 EUR/m² -19,7% 2020
137 000 €
1 442 EUR/m² -37,4% 2020
218 920 €
2 460 EUR/m² +191,9% 2019
75 000 €
2 206 EUR/m² +2,5% 2019
73 200 €
2 361 EUR/m² -22,9% 2019
95 000 €
1 338 EUR/m² +9,2% 2018
87 000 €
1 776 EUR/m² +24,3% 2018
70 000 €
986 EUR/m² 0,0% 2018
70 000 €
1 842 EUR/m² -42,6% 2017
122 000 €
2 490 EUR/m² +149,0% 2016
49 000 €
1 289 EUR/m² -15,5% 2016
58 000 €
2 231 EUR/m² -26,0% 2015
78 400 €
2 529 EUR/m² +42,5% 2015
55 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (817)
Services publics439 · 2 m
Santé219 · 120 m
Commerces70 · 104 m
Transports34 · 247 m
Enseignement28 · 321 m
Sport/Loisirs25 · 286 m
Tourisme2 · 198 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin370 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil518 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau538 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1