UN APPARTEMENT 3 pièces — 258 000 €
1 BD PALMYRA 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN178
Contenance788 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892929. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +151,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,18%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Sankéo8
Arrêts les plus proches
Cap CoudalèreSankéo342 m
Cap CoudalèreSankéo342 m
Cap CoudalèreSankéo342 m
CoudalèreSankéo914 m
CoudalèreSankéo914 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,7% évolution globale
119 897 €prix moyen
2025
130 000 €
4 483 EUR/m² +3,1% 2025
126 050 €
4 347 EUR/m² -51,1% 2025
258 000 €
7 371 EUR/m² +177,1% Vente actuelle 2025
93 100 €
2 660 EUR/m² -27,4% 2025
128 250 €
4 422 EUR/m² +12,5% 2025
114 000 €
3 931 EUR/m² -56,7% 2025
263 000 €
7 514 EUR/m² +193,9% 2025
89 500 €
2 712 EUR/m² +1,7% 2025
88 000 €
2 667 EUR/m² -32,8% 2024
131 000 €
4 517 EUR/m² +0,8% 2024
130 000 €
3 939 EUR/m² +9,5% 2024
118 750 €
4 095 EUR/m² -47,0% 2024
224 000 €
6 400 EUR/m² +109,3% 2024
107 000 €
3 690 EUR/m² -14,4% 2024
125 000 €
4 310 EUR/m² -15,4% 2024
147 750 €
4 477 EUR/m² -42,7% 2024
258 000 €
7 371 EUR/m² +35,8% 2023
190 000 €
5 429 EUR/m² +66,7% 2023
114 000 €
4 222 EUR/m² +62,9% 2023
70 000 €
2 121 EUR/m² -42,1% 2023
120 800 €
4 166 EUR/m² +17,3% 2023
103 000 €
3 552 EUR/m² -1,2% 2023
104 250 €
3 595 EUR/m² -13,2% 2023
120 150 €
4 143 EUR/m² +11,9% 2023
107 350 €
3 702 EUR/m² +37,6% 2023
78 000 €
2 364 EUR/m² -40,0% 2023
130 000 €
3 939 EUR/m² +17,1% 2022
111 050 €
3 829 EUR/m² +9,2% 2022
101 650 €
3 505 EUR/m² -8,8% 2022
111 490 €
3 844 EUR/m² -32,4% 2022
165 000 €
4 714 EUR/m² +79,3% 2022
92 000 €
2 788 EUR/m² -35,4% 2022
142 500 €
4 318 EUR/m² +42,5% 2022
100 000 €
3 448 EUR/m² +17,6% 2022
85 000 €
1 466 EUR/m² -12,9% 2022
97 535 €
3 363 EUR/m² -5,9% 2022
103 600 €
3 572 EUR/m² +21,9% 2022
85 000 €
2 931 EUR/m² -19,8% 2022
105 990 €
3 655 EUR/m² +9,0% 2021
97 255 €
3 354 EUR/m² -26,9% 2021
133 130 €
3 804 EUR/m² +56,6% 2021
85 000 €
3 148 EUR/m² +10,4% 2021
77 000 €
2 655 EUR/m² +1,3% 2021
76 000 €
2 303 EUR/m² -15,6% 2021
90 000 €
3 333 EUR/m² -23,1% 2021
117 030 €
3 546 EUR/m² +0,3% 2021
116 650 €
3 535 EUR/m² +45,8% 2021
80 000 €
2 963 EUR/m² +23,1% 2021
65 000 €
1 970 EUR/m² -26,1% 2020
88 000 €
3 034 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics30 · 191 m
Sport/Loisirs9 · 348 m
Commerces4 · 291 m
Tourisme3 · 446 m
Transports1 · 449 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
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1
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