UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
1 AV DOMINICA 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BN263
Contenance9 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13681030. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Sankéo15
Arrêts les plus proches
Cap CoudalèreSankéo262 m
Cap CoudalèreSankéo262 m
Cap CoudalèreSankéo262 m
CoudalèreSankéo476 m
CoudalèreSankéo476 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83E13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+97,4% évolution globale
63 993 €prix moyen
2025
85 000 €
4 048 EUR/m² -29,2% 2024
120 000 €
3 529 EUR/m² +95,1% Vente actuelle 2024
61 500 €
2 929 EUR/m² -27,6% 2024
85 000 €
3 542 EUR/m² -5,6% 2024
90 000 €
3 750 EUR/m² +20,0% 2024
75 000 €
3 571 EUR/m² -0,1% 2024
75 100 €
3 129 EUR/m² +25,2% 2024
60 000 €
2 857 EUR/m² -24,8% 2023
79 800 €
3 800 EUR/m² +8,9% 2023
73 300 €
3 490 EUR/m² -2,3% 2023
75 050 €
3 127 EUR/m² +8,0% 2023
69 500 €
3 310 EUR/m² -0,7% 2023
70 000 €
2 917 EUR/m² +16,7% 2022
60 000 €
2 500 EUR/m² -0,8% 2022
60 500 €
2 881 EUR/m² -0,8% 2022
61 000 €
2 905 EUR/m² -16,4% 2022
73 000 €
3 476 EUR/m² +9,0% 2022
66 970 €
3 189 EUR/m² +33,9% 2022
50 000 €
1 471 EUR/m² -26,6% 2022
68 100 €
3 243 EUR/m² -28,3% 2022
95 000 €
2 794 EUR/m² -1,0% 2022
96 000 €
2 824 EUR/m² -20,0% 2021
120 000 €
2 857 EUR/m² +111,6% 2021
56 700 €
2 363 EUR/m² -5,5% 2021
60 000 €
2 857 EUR/m² +18,8% 2021
50 500 €
2 104 EUR/m² -18,6% 2021
62 070 €
2 956 EUR/m² +18,8% 2021
52 260 €
2 489 EUR/m² -11,4% 2021
59 000 €
2 810 EUR/m² -6,6% 2021
63 200 €
2 633 EUR/m² -19,5% 2020
78 480 €
3 270 EUR/m² +68,7% 2020
46 520 €
2 215 EUR/m² -1,0% 2020
47 000 €
2 238 EUR/m² -14,5% 2020
55 000 €
2 619 EUR/m² +37,5% 2020
40 000 €
1 905 EUR/m² -16,7% 2020
48 000 €
2 000 EUR/m² -1,6% 2020
48 800 €
2 324 EUR/m² +2,7% 2019
47 500 €
2 262 EUR/m² -55,0% 2019
105 500 €
3 103 EUR/m² +134,4% 2019
45 000 €
2 143 EUR/m² -21,7% 2019
57 500 €
2 396 EUR/m² +32,2% 2019
43 500 €
2 071 EUR/m² -3,3% 2019
45 000 €
2 143 EUR/m² -7,2% 2019
48 500 €
2 310 EUR/m² -7,7% 2019
52 530 €
2 501 EUR/m² +22,2% 2018
43 000 €
1 792 EUR/m² -4,4% 2018
45 000 €
2 143 EUR/m² +525,0% 2018
7 200 €
343 EUR/m² -90,9% 2018
79 000 €
2 324 EUR/m² +83,5% 2018
43 050 €
2 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics35 · 51 m
Sport/Loisirs14 · 122 m
Commerces5 · 294 m
Tourisme5 · 125 m
Transports1 · 352 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements935 m²1