UNE MAISON 2 pièces — 178 000 €

1 RUE DE LA CHAPELLE ST FIRMIN 34480 CABREROLLES
Vendu le 31 juillet 2025
3 708 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 238 m²
Prix/m²3 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 285 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AB163
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892850. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +89,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cabrerolles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
9%Cadres
Population active165
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cabrerolles (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 515 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cabrerolles

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+69,5% évolution globale
85 750 €prix moyen
2025
178 000 €
3 708 EUR/m² +790,0% Vente actuelle
2023
20 000 €
500 EUR/m² -50,0%
2022
40 000 €
833 EUR/m² -61,9%
2014
105 000 €
2 188 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
29 000 €
580 EUR/m²160 m2025
50 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
178 000 €
3 708 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 957 EUR/m²1.9 km2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

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Services publics1 · 176 m

Permis de construire Commune de CABREROLLES

36permis récents
41logements autorisés
4 585 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

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1 logement100 m²1
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1

1 logement183 m²1
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