UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €

1520 RTE DE VERINES 42680 SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ
Vendu le 23 octobre 2025
2 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 228 m²
Prix/m²2 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K669
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro669

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892591. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Marcellin-en-Forez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
14%Cadres
Population active2 467
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Marcellin-en-Forez (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
345 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
202 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin-en-Forez

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,3% évolution globale
131 500 €prix moyen
2025
130 000 €
2 364 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2020
133 000 €
2 217 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 364 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 3p
109 500 €
2 190 EUR/m²1.8 km2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ

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435logements autorisés
35 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire avr. 2025

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1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2025

1

6 logements370 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement102 m²1