UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €
71 BD MAL FOCH 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 065 m²
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ149
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892582. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Centrale 5
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Place HervierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
Place HervierAgglobus (Bourges)104 m
Place HervierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
Place HervierAgglobus (Bourges)104 m
Place HervierAgglobus (Bourges)110 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+129,3% évolution globale
96 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 571 EUR/m² +367,5% Vente actuelle 2025
38 500 €
1 604 EUR/m² -65,0% 2024
110 000 €
1 222 EUR/m² +20,9% 2023
91 000 €
1 857 EUR/m² +65,5% 2021
55 000 €
1 964 EUR/m² -31,3% 2020
80 000 €
1 778 EUR/m² +19,4% 2020
67 000 €
1 914 EUR/m² -53,8% 2019
145 000 €
1 318 EUR/m² +26,1% 2019
115 000 €
1 045 EUR/m² +46,5% 2017
78 500 €
1 602 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (336)
Services publics141 · 28 m
Santé103 · 37 m
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Enseignement30 · 210 m
Sport/Loisirs14 · 527 m
Tourisme2 · 711 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Etienne367 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Pierre-Émile Martin419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas Leblanc455 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin459 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie513 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1