UNE MAISON 4 pièces — 347 000 €

108 B RUE DE MONTMORENCY 95230 SOISY SS MONTMORENCY
Vendu le 17 octobre 2025
4 232 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 347 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain962 m²
Prix/m²4 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 295 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AR517
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro517

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892512. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Sources-Le Stade

Revenus

32 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
35%Cadres
Population active1 924
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Loyers de référence Soisy-sous-Montmorency (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,923,4 EUR/m²
1481 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Soisy-sous-Montmorency

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 09/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Rue de PontoiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
347 000 €prix moyen
2025
347 000 €
4 232 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
347 000 €
4 232 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
381 160 €
4 331 EUR/m²373 m2025
88 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
415 000 €
5 000 EUR/m²681 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (391)

Services publics188 · 100 m
Santé91 · 470 m
Commerces49 · 403 m
Transports37 · 178 m
Sport/Loisirs18 · 430 m
Enseignement6 · 638 m
Tourisme2 · 504 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Jean Jacques Rousseau597 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer707 m · Public
Collège
Collège Albert Schweitzer707 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine794 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Roux 2879 m · Public

Permis de construire Commune de SOISY SS MONTMORENCY

147permis récents
571logements autorisés
48 923 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025

1

14 logements1 360 m²1