UNE MAISON 5 pièces — 366 000 €
3 RUE GABRIEL VOISIN 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AG191
Contenance22 820 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892234. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Coulon
Revenus
31 390 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
E. LevassorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
E. LevassorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
MarmontelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
MarmontelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Ferme de Grignon / MarmontelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+24,2% évolution globale
410 657 €prix moyen
2025
416 000 €
4 674 EUR/m² +13,7% 2025
366 000 €
3 735 EUR/m² -45,7% Vente actuelle 2025
674 041 €
6 241 EUR/m² +55,3% 2025
434 000 €
4 019 EUR/m² -1,4% 2024
440 000 €
4 944 EUR/m² +4,8% 2024
420 000 €
4 286 EUR/m² -7,9% 2023
456 000 €
4 262 EUR/m² -12,6% 2022
521 560 €
4 829 EUR/m² +2,3% 2022
510 000 €
5 204 EUR/m² +26,6% 2021
403 000 €
4 528 EUR/m² +6,1% 2020
380 000 €
4 270 EUR/m² -1,3% 2020
385 000 €
4 326 EUR/m² -0,9% 2019
388 370 €
3 963 EUR/m² +14,6% 2018
339 000 €
3 809 EUR/m² -23,8% 2017
445 000 €
3 179 EUR/m² +36,9% 2016
325 000 €
3 652 EUR/m² -2,7% 2015
334 000 €
3 408 EUR/m² -16,5% 2015
400 000 €
3 704 EUR/m² +14,3% 2015
350 000 €
3 571 EUR/m² -8,2% 2015
381 130 €
3 889 EUR/m² +5,9% 2014
360 000 €
3 673 EUR/m² -5,8% 2014
382 000 €
3 898 EUR/m² +14,0% 2014
335 000 €
3 764 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé59 · 71 m
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Sport/Loisirs25 · 444 m
Enseignement16 · 348 m
Tourisme4 · 507 m
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Collège Cours du Hameau380 m · Privé
Lycée
Lycée Cours du Hameau380 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Poullart des Places592 m · Privé
Lycée
Lycée Guillaume Apollinaire658 m · Public
Collège
Collège Poullart des Places689 m · Privé
Permis de construire Commune de THIAIS
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6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
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