UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
6 LA GUESLERIE 44150 VAIR-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 770 m²
Prix/m²1 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J78
Contenance2 590 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891940. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 975 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vair-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vair-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
7,814,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vair-sur-Loire
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
942 m 🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
953 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
83 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
108 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 975 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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