UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
10 ALL LUCHINO VISCONTI 91080 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AP77
Contenance2 644 m²
Préfixe182
SectionAP
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891587. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal 3
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Jean RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Jean RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Jean RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Lycée BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Lycée Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
467 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-28,2% évolution globale
138 023 €prix moyen
2025
123 000 €
2 460 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2025
149 000 €
2 365 EUR/m² +60,9% 2023
92 600 €
2 894 EUR/m² +30,8% 2022
70 800 €
1 287 EUR/m² -39,0% 2022
116 000 €
3 515 EUR/m² -43,4% 2022
205 000 €
2 470 EUR/m² +18,5% 2022
173 000 €
2 403 EUR/m² -7,5% 2021
187 000 €
2 397 EUR/m² -5,6% 2021
198 000 €
2 538 EUR/m² +32,0% 2021
150 000 €
2 381 EUR/m² -10,2% 2021
167 000 €
2 319 EUR/m² +33,6% 2021
125 000 €
2 451 EUR/m² -36,5% 2021
197 000 €
1 931 EUR/m² +23,1% 2021
160 000 €
2 353 EUR/m² 0,0% 2021
160 000 €
1 928 EUR/m² +83,9% 2020
87 000 €
2 636 EUR/m² -44,6% 2019
157 000 €
2 093 EUR/m² +160,3% 2019
60 320 €
1 257 EUR/m² -52,9% 2018
128 000 €
2 246 EUR/m² -14,7% 2018
150 000 €
1 765 EUR/m² 0,0% 2017
150 000 €
1 875 EUR/m² +66,7% 2017
90 000 €
1 667 EUR/m² -47,1% 2017
170 000 €
2 208 EUR/m² +129,4% 2016
74 100 €
2 390 EUR/m² -36,1% 2016
116 000 €
2 035 EUR/m² +90,2% 2016
61 000 €
1 848 EUR/m² -60,6% 2016
155 000 €
1 938 EUR/m² -3,1% 2016
160 000 €
2 540 EUR/m² +27,5% 2016
125 500 €
2 164 EUR/m² -6,6% 2015
134 300 €
1 791 EUR/m² +22,1% 2015
110 000 €
2 200 EUR/m² -22,5% 2015
142 000 €
1 945 EUR/m² -11,3% 2015
160 000 €
1 553 EUR/m² +2,6% 2014
156 000 €
1 857 EUR/m² -8,9% 2014
171 200 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1191)
Services publics565 · 17 m
Santé205 · 23 m
Commerces173 · 107 m
Transports142 · 71 m
Enseignement53 · 56 m
Sport/Loisirs35 · 265 m
Tourisme18 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Tati56 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Tati71 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens239 m · Public
Lycée
Lycée Georges Brassens239 m · Public
Lycée
Lycée Parc des Loges289 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1