UN APPARTEMENT 3 pièces — 244 300 €
5269 F RATATAIGNE 13830 ROQUEFORT LA BEDOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AW272
Contenance10 396 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891555. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 707 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquefort-la-Bédoule
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Roquefort-la-B�doule (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,921,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,7 EUR/m²/mois
12,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquefort-la-Bédoule
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Mouvement de Terrain02/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Roches BleuesCassis Carnoux Roquefort34 m
Roches BleuesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER34 m
Roches BleuesCassis Carnoux Roquefort47 m
Clos des CaneuvesCassis Carnoux Roquefort155 m
Clos des CaneuvesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D559ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,3% évolution globale
192 760 €prix moyen
2025
244 300 €
4 141 EUR/m² +70,8% Vente actuelle 2025
143 000 €
3 109 EUR/m² -2,7% 2017
147 000 €
3 196 EUR/m² -29,3% 2014
208 000 €
2 701 EUR/m² -6,1% 2014
221 500 €
3 034 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Services publics95 · 36 m
Santé45 · 393 m
Commerces17 · 197 m
Sport/Loisirs17 · 253 m
Transports2 · 213 m
Enseignement1 · 393 m
Tourisme1 · 709 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie677 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ROQUEFORT LA BEDOULE
235permis récents
768logements autorisés
56 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement140 m²1