UN APPARTEMENT 2 pièces — 193 250 €
632 RES LE NYMPHEE AV DE PARIS 62780 CUCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 250 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BL2
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891529. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 790 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +44,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cucq
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cucq (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,43%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cucq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations Remontée Nappe19/11/2000 - 04/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières4
Arrêts les plus proches
CUCQ - Stella - Rue d'Amiens - F AbriCA2BM Lignes Régulières911 m
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CUCQ - Stella - Rue d'Amiens - AbriCA2BM Lignes Régulières919 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+154,3% évolution globale
179 176 €prix moyen
2025
193 250 €
6 902 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2025
210 000 €
5 833 EUR/m² +8 300,0% 2024
2 500 €
-99,2% 2024
320 000 €
5 161 EUR/m² +57,6% 2024
203 000 €
5 075 EUR/m² -7,7% 2023
220 000 €
5 000 EUR/m² -63,6% 2022
605 000 €
2 750 EUR/m² +191,3% 2021
207 675 €
4 720 EUR/m² -24,2% 2021
273 900 €
4 418 EUR/m² +69,3% 2021
161 750 €
4 493 EUR/m² -2,6% 2021
166 000 €
4 611 EUR/m² +41,9% 2021
117 000 €
4 179 EUR/m² -44,8% 2020
212 000 €
4 511 EUR/m² +81,2% 2019
117 000 €
3 250 EUR/m² -10,0% 2019
130 000 €
3 095 EUR/m² -49,4% 2018
257 000 €
444 EUR/m² +154,5% 2017
101 000 €
3 607 EUR/m² -15,7% 2017
119 800 €
3 630 EUR/m² +33,1% 2016
90 000 €
3 462 EUR/m² +69,8% 2016
53 000 €
2 208 EUR/m² -50,0% 2015
106 000 €
2 304 EUR/m² +39,5% 2014
76 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
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