UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
72 AV DE SOISSONS 02400 CHATEAU THIERRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY499
Contenance2 232 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro499
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891324. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 458 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chesneaux
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�teau-Thierry (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,24%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Château-Thierry
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2018 - 02/02/2018
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Keolis chateau-thierry33
RHDF-02-SCO13
RHDF-02-COM3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CHESNEAUXKeolis chateau-thierry50 m
CHATEAU T. - LES CHESNEAUXRHDF-02-SCO60 m
CHESNEAUXKeolis chateau-thierry60 m
CHATEAU T. - CITE TECH J.VERNERHDF-02-SCO282 m
PETITS CHAMPSKeolis chateau-thierry322 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-11,1% évolution globale
94 543 €prix moyen
2025
80 000 €
1 270 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2025
107 000 €
1 877 EUR/m² +33,8% 2024
80 000 €
1 404 EUR/m² +20,3% 2022
66 500 €
1 446 EUR/m² +33,0% 2022
50 000 €
893 EUR/m² -47,4% 2022
95 000 €
1 667 EUR/m² -18,8% 2021
117 000 €
2 053 EUR/m² -25,9% 2020
158 000 €
1 837 EUR/m² +34,2% 2020
117 700 €
1 868 EUR/m² +1,5% 2019
116 000 €
1 841 EUR/m² +50,6% 2018
77 000 €
1 674 EUR/m² -3,8% 2018
80 000 €
1 739 EUR/m² -20,0% 2017
100 000 €
1 587 EUR/m² +63,9% 2017
61 000 €
968 EUR/m² -40,2% 2017
102 000 €
1 789 EUR/m² -18,4% 2017
125 000 €
2 193 EUR/m² +66,7% 2016
75 000 €
1 316 EUR/m² -23,9% 2016
98 500 €
1 563 EUR/m² +29,2% 2015
76 256 €
1 658 EUR/m² +4,5% 2014
73 000 €
1 872 EUR/m² -45,9% 2014
135 000 €
2 368 EUR/m² +50,0% 2014
90 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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387permis récents
1 532logements autorisés
108 174 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
22 logements1 439 m²1
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