UN APPARTEMENT 4 pièces — 213 500 €
134 RUE SAINT DENIS 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle N221
Contenance16 255 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891297. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ramenas Fabien Lagrange 2
Revenus
16 230 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER8
ville de Rosny-sous-Bois3
Arrêts les plus proches
Rue de RomainvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Rue de RomainvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Rue de RomainvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Fernand LamazeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Fernand LamazeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,8% évolution globale
210 043 €prix moyen
2025
213 500 €
3 500 EUR/m² -16,3% Vente actuelle 2025
255 000 €
4 048 EUR/m² +18,6% 2025
215 000 €
3 525 EUR/m² +7,5% 2025
200 000 €
3 175 EUR/m² -14,5% 2025
234 000 €
3 836 EUR/m² +0,2% 2025
233 500 €
3 706 EUR/m² -1,8% 2025
237 795 €
3 898 EUR/m² +12,2% 2025
212 000 €
3 365 EUR/m² -4,9% 2025
223 000 €
3 656 EUR/m² +11,5% 2024
200 000 €
3 175 EUR/m² -2,4% 2024
205 000 €
3 361 EUR/m² +2,5% 2024
200 000 €
3 279 EUR/m² +21,2% 2024
165 000 €
2 705 EUR/m² -21,4% 2024
210 000 €
3 333 EUR/m² +1,4% 2024
207 000 €
3 393 EUR/m² -3,7% 2024
215 000 €
3 413 EUR/m² +30,3% 2024
165 000 €
2 705 EUR/m² -25,0% 2024
220 000 €
3 607 EUR/m² +14,3% 2024
192 500 €
3 056 EUR/m² -8,8% 2024
211 000 €
3 349 EUR/m² -0,5% 2024
212 000 €
3 475 EUR/m² +748,0% 2024
25 000 €
410 EUR/m² -88,5% 2023
218 000 €
3 574 EUR/m² +11,8% 2023
195 000 €
1 612 EUR/m² +1,0% 2023
193 000 €
3 063 EUR/m² -4,9% 2023
203 000 €
3 222 EUR/m² +1,5% 2023
200 000 €
3 279 EUR/m² -8,0% 2023
217 500 €
3 566 EUR/m² -3,3% 2023
225 000 €
3 261 EUR/m² +13,1% 2023
199 000 €
3 262 EUR/m² +59,2% 2022
125 000 €
1 984 EUR/m² -47,9% 2022
240 000 €
3 934 EUR/m² +12,1% 2022
214 150 €
3 511 EUR/m² -10,8% 2022
240 000 €
3 810 EUR/m² +14,3% 2022
210 000 €
3 333 EUR/m² -4,1% 2022
219 000 €
3 476 EUR/m² -8,8% 2022
240 000 €
3 934 EUR/m² +8,1% 2022
222 000 €
3 524 EUR/m² 0,0% 2022
222 000 €
3 524 EUR/m² +5,7% 2022
210 000 €
3 500 EUR/m² -1,4% 2022
213 000 €
3 381 EUR/m² -10,5% 2022
238 000 €
3 902 EUR/m² +10,7% 2022
215 000 €
3 413 EUR/m² -0,9% 2022
217 000 €
3 557 EUR/m² -5,1% 2022
228 600 €
3 629 EUR/m² +5,8% 2022
216 000 €
3 429 EUR/m² +15,5% 2022
187 000 €
3 066 EUR/m² -22,1% 2022
240 000 €
3 810 EUR/m² -8,3% 2021
261 600 €
4 289 EUR/m² +8,1% 2021
242 000 €
3 841 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1096)
Services publics535 · 32 m
Transports222 · 32 m
Santé164 · 60 m
Commerces119 · 84 m
Sport/Loisirs31 · 134 m
Enseignement20 · 234 m
Tourisme5 · 84 m
Écoles (10)
Collège
Collège Colonel Fabien234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boissière375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fabien392 m · Public
Médico-social
IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terribles438 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1