UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €

10 RUE DE L'ABBE RENE MOISAN 56000 VANNES
Vendu le 30 décembre 2025
3 803 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 104 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle CW172
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890452. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin

Revenus

25 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
18%Cadres
Population active1 568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 998 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vannes

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla40
Kicéo6
BreizhGo en Morbihan3
BreizhGo Ligne Nord-Sud1

Arrêts les plus proches

MadeleineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla75 m
MadeleineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla106 m
BécelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla107 m
BécelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla121 m
Le BrisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla248 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+134,8% évolution globale
202 448 €prix moyen
2025
270 000 €
3 803 EUR/m² +31,7% Vente actuelle
2025
205 000 €
4 457 EUR/m² -18,1%
2025
250 420 €
4 105 EUR/m² +18,7%
2025
211 000 €
4 306 EUR/m² -59,6%
2023
522 000 €
5 800 EUR/m² +1 988,0%
2022
25 000 €
-89,5%
2022
237 000 €
4 837 EUR/m² +45,2%
2022
163 200 €
3 709 EUR/m² -53,4%
2022
350 000 €
5 072 EUR/m² +168,4%
2021
130 400 €
3 432 EUR/m² -49,8%
2021
260 000 €
4 333 EUR/m² -20,5%
2019
327 000 €
3 554 EUR/m² +45,3%
2019
225 000 €
3 082 EUR/m² +125,0%
2017
100 000 €
2 326 EUR/m² -2,9%
2016
103 000 €
2 711 EUR/m² -42,0%
2016
177 500 €
2 910 EUR/m² +10,9%
2016
160 000 €
2 667 EUR/m² +966,7%
2014
15 000 €
-87,0%
2014
115 000 €
2 347 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 4p
300 000 €
4 000 EUR/m²789 m2025
75 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
336 000 €
5 333 EUR/m²798 m2025
63 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
267 300 €
3 990 EUR/m²1.1 km2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (584)

Santé258 · 104 m
Services publics182 · 58 m
Commerces69 · 58 m
Sport/Loisirs41 · 164 m
Enseignement18 · 138 m
Tourisme11 · 702 m
Transports5 · 776 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Docteur Calmette171 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Nicolazic - La Salle457 m · Privé
Collège
Collège Sacré-Coeur564 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur566 m · Privé
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph659 m · Privé

Permis de construire Commune de VANNES

1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement205 m²1