UN APPARTEMENT 2 pièces — 51 667 €
17 RUE MARC COURRIARD 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 667 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle A569
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro569
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890168. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 670 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,99%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités23
Arrêts les plus proches
Château BleuTAC Mobilités73 m
Château BleuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha73 m
Saint-AndréTAC Mobilités95 m
Saint-AndréAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha95 m
Saint-AndréAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha121 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-46,4% évolution globale
117 192 €prix moyen
2025
60 000 €
1 463 EUR/m² -9,0% 2025
65 954 €
1 609 EUR/m² +27,7% 2025
51 667 €
1 260 EUR/m² +24,9% Vente actuelle 2025
41 367 €
1 217 EUR/m² -15,6% 2025
49 000 €
1 750 EUR/m² 0,0% 2025
49 000 €
1 581 EUR/m² -46,2% 2025
91 000 €
948 EUR/m² +127,5% 2025
40 000 €
2 000 EUR/m² -79,3% 2025
193 000 €
3 784 EUR/m² +293,9% 2025
49 000 €
1 289 EUR/m² -27,6% 2023
67 700 €
1 651 EUR/m² -26,3% 2023
91 854 €
1 914 EUR/m² -68,1% 2023
288 000 €
3 064 EUR/m² +415,7% 2023
55 851 €
2 428 EUR/m² -25,2% 2023
74 673 €
1 821 EUR/m² +41,7% 2023
52 698 €
1 285 EUR/m² -28,6% 2023
73 761 €
1 799 EUR/m² +67,6% 2023
44 000 €
1 073 EUR/m² -60,6% 2022
111 564 €
1 174 EUR/m² +7,2% 2022
104 045 €
2 168 EUR/m² -15,4% 2022
122 919 €
2 276 EUR/m² +60,0% 2022
76 823 €
1 874 EUR/m² -66,0% 2022
226 000 €
3 054 EUR/m² +46,8% 2021
154 000 €
733 EUR/m² -75,5% 2019
627 848 €
8 371 EUR/m² +656,4% 2019
83 000 €
2 024 EUR/m² -67,6% 2019
256 000 €
2 723 EUR/m² +137,0% 2018
108 000 €
2 634 EUR/m² +44,8% 2018
74 600 €
995 EUR/m² +24,3% 2016
60 000 €
1 463 EUR/m² -66,7% 2015
180 000 €
1 856 EUR/m² +60,7% 2014
112 000 €
3 294 EUR/m² -15,2% 2014
132 000 €
3 220 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1459)
Services publics732 · 15 m
Santé378 · 29 m
Commerces257 · 23 m
Sport/Loisirs36 · 192 m
Tourisme24 · 187 m
Enseignement19 · 226 m
Transports13 · 153 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE133 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE228 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE242 m · Public
Collège
Collège Michel Servet338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE375 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1