UN APPARTEMENT 4 pièces — 85 000 €
5 RUE DENFERT ROCHEREAU 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AV245
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890030. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
AviationSankéo195 m
AviationSankéo195 m
RousseauSankéo200 m
RousseauSankéo200 m
RousseauSankéo201 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-43,3% évolution globale
107 625 €prix moyen
2025
85 000 €
1 417 EUR/m² -28,0% Vente actuelle 2021
118 000 €
1 475 EUR/m² +52,3% 2019
77 500 €
1 615 EUR/m² -48,3% 2017
150 000 €
1 163 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (353)
Services publics173 · 7 m
Santé113 · 83 m
Commerces38 · 29 m
Sport/Loisirs18 · 207 m
Enseignement6 · 380 m
Transports4 · 38 m
Tourisme1 · 912 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo377 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz568 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault656 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal657 m · Public
Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements186 m²1