UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 500 €
43 RUE DE LA FORET 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD362
Contenance2 109 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889736. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briffaut
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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BARBUSSEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités284 m
BARBUSSEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités289 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+278,1% évolution globale
180 613 €prix moyen
2025
215 500 €
3 035 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2024
242 400 €
2 265 EUR/m² +28,3% 2020
189 000 €
2 124 EUR/m² -17,1% 2020
228 000 €
2 131 EUR/m² +15,2% 2019
198 000 €
2 129 EUR/m² +23,8% 2018
160 000 €
2 222 EUR/m² +3,2% 2015
155 000 €
2 153 EUR/m² +171,9% 2014
57 000 €
2 036 EUR/m²Biens comparables
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366 651 m²surface plancher
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