UNE MAISON 5 pièces — 315 100 €
7 RTE DU STADE 33210 FARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 100 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 125 m²
Prix/m²2 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1505
Contenance1 125 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1505
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889624. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 149 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fargues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fargues (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fargues
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2018 - 15/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D125E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Départementale D125E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D8E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D125E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,2% évolution globale
282 533 €prix moyen
2025
315 100 €
2 670 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2020
304 500 €
2 581 EUR/m² +33,6% 2016
228 000 €
1 932 EUR/m²Biens comparables
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