UNE MAISON 5 pièces — 232 800 €
4 RUE DES AMBANS 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²1 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE46
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889498. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 948 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 1
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 1 439 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain25
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Scolaire5
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
CarnotCars Régionaux 47 - Lot et Garonne68 m
CarnotCars Régionaux 47 - Lot et Garonne74 m
CarnotUrbain75 m
CarnotUrbain75 m
CarnotUrbain76 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+417,3% évolution globale
138 742 €prix moyen
2025
232 800 €
1 552 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2025
207 614 €
2 307 EUR/m² +56,1% 2024
133 000 €
2 015 EUR/m² +13 299 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² -20,0% 2019
150 000 €
1 667 EUR/m² -33,3% 2018
225 000 €
1 500 EUR/m² +139,4% 2017
94 000 €
1 044 EUR/m² -47,8% 2014
180 000 €
1 593 EUR/m² +300,0% 2014
45 000 €
233 EUR/m²Biens comparables
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