UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €

603 BD DES BELLES PORTES 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Vendu le 25 novembre 2025
2 281 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle DB82
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889397. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 848 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Belles Portes 2e Partie Savary

Revenus

21 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
15%Cadres
Population active873
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
4976 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Collège VarignonNomad Car (Région Normandie);TWISTO58 m
Collège VarignonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo58 m
Collège VarignonNomad Car (Région Normandie);TWISTO60 m
Collège VarignonNomad Car (Région Normandie);TWISTO63 m
Collège VarignonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo63 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+116,7% évolution globale
110 372 €prix moyen
2025
130 000 €
2 281 EUR/m² -1,5% Vente actuelle
2024
132 000 €
2 316 EUR/m² +30,0%
2021
101 500 €
1 781 EUR/m² -11,7%
2021
115 000 €
2 054 EUR/m² -15,4%
2021
136 000 €
1 813 EUR/m² +18,3%
2021
115 000 €
2 091 EUR/m² -4,2%
2020
120 000 €
1 622 EUR/m² +4,3%
2017
115 000 €
1 533 EUR/m² +45,2%
2017
79 215 €
1 070 EUR/m² +32,0%
2015
60 000 €
1 071 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 2p
131 000 €
2 848 EUR/m²940 m2025
46 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
131 000 €
2 079 EUR/m²940 m2025
63 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 2p
143 000 €
3 043 EUR/m²1.1 km2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (470)

Santé187 · 139 m
Services publics152 · 0 m
Commerces59 · 167 m
Sport/Loisirs38 · 143 m
Enseignement21 · 152 m
Tourisme7 · 123 m
Transports6 · 355 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pierre Varignon167 m · Public
Collège
Collège Saint-Michel350 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Montmorency505 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Gringoire533 m · Public
Ecole
Ecole primaire Poppa De Valois581 m · Public

Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR

40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

1

5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

61 logements4 607 m²1