UNE MAISON 3 pièces — 146 163 €
8 RUE DU COMMERCE 63140 CHATELGUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 163 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²2 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK321
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889279. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Village
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
CommerceRLV;RLV-SMTC164 m
CommerceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha164 m
CommerceRLV;RLV-SMTC168 m
CommerceRLV;RLV-SMTC178 m
CommerceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha178 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D985BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D411Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Départementale D411Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
673 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+139,6% évolution globale
97 011 €prix moyen
2025
146 163 €
2 215 EUR/m² +29,6% Vente actuelle 2023
112 800 €
1 709 EUR/m² -19,7% 2022
140 400 €
1 560 EUR/m² +51,8% 2019
92 500 €
1 321 EUR/m² +216,8% 2016
29 200 €
-52,1% 2015
61 000 €
924 EUR/m²Biens comparables
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Transports4 · 96 m
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Permis de construire Commune de CHATELGUYON
243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
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5
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