UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €
3 RUE DU CHATEAU 49290 CHALONNES-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI113
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889273. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 803 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Chalonnes-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalonnes-sur-Loire
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Avenue du 11 novembre - Bas EcoleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO379 m
AVENUE DU 11 NOVEMBRE - BAS ECOLE - CHALONNES-SUR-LOIREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande441 m
Place de l'hôtel de ville (office de tourisme)Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent489 m
PLACE DE L'HOTEL DE VILLE (OFFICE DE TOURISME) - CHALONNES-SUR-LOIREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande491 m
Place de l'hôtel de ville (office de tourisme)Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO496 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-54,7% évolution globale
113 375 €prix moyen
2025
58 000 €
1 450 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2024
98 000 €
1 633 EUR/m² -42,2% 2019
169 500 €
1 474 EUR/m² +32,4% 2014
128 000 €
1 641 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALONNES-SUR-LOIRE
329permis récents
547logements autorisés
48 398 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
18 logements1 091 m²1
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