UNE MAISON 6 pièces — 692 000 €
1 CHE DES CHALETS 34540 BALARUC LE VIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 692 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface174 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 268 m²
Prix/m²3 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO116
Contenance2 714 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889246. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 799 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +121,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balaruc-le-Vieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Balaruc-le-Vieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 2 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-le-Vieux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE4
Arrêts les plus proches
Chemin des MoulièresKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE160 m
Chemin des MoulièresKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE167 m
IssankaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE799 m
IssankaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE932 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
272 m 🚗
Départementale D613Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D613Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
339 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,9% évolution globale
641 875 €prix moyen
2025
692 000 €
3 977 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2019
591 750 €
3 401 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics13 · 90 m
Commerces11 · 279 m
Tourisme4 · 826 m
Santé1 · 986 m
Sport/Loisirs1 · 941 m
Permis de construire Commune de BALARUC LE VIEUX
71permis récents
136logements autorisés
11 047 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement415 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement47 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement130 m²1