UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
3 RUE DE GOURLAND 22200 GRACES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 172 m²
Prix/m²971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE12
Contenance1 841 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889140. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grâces
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gr�ces (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,20%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grâces
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Guingamp-Paimpol Mobilité35
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
BreizhGo en Côtes d'Armor5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Gare de GourlandTER BreizhGo132 m
GourlandSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault132 m
GourlandSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault132 m
Gare de GourlandSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla132 m
KerpaourGuingamp-Paimpol Mobilité180 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D54Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-23,1% évolution globale
115 000 €prix moyen
2025
100 000 €
971 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2022
130 000 €
1 262 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Santé82 · 313 m
Services publics56 · 143 m
Commerces19 · 239 m
Sport/Loisirs9 · 356 m
Enseignement4 · 313 m
Transports4 · 121 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus391 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Madeleine402 m · Public
Collège
Collège Albert Camus403 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan903 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léonard1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de GRACES
120permis récents
145logements autorisés
13 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement129 m²1