UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 900 €
7 IMP DU CABESTAN 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 900 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle OE57
Contenance2 232 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889138. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde33
Arrêts les plus proches
Le MôleCarpostal Agde240 m
Le MôleCarpostal Agde244 m
Le MôleCarpostal Agde248 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde315 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde315 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,5% évolution globale
80 610 €prix moyen
2025
43 700 €
3 121 EUR/m² -40,9% 2025
74 000 €
3 217 EUR/m² -11,1% 2025
83 200 €
3 617 EUR/m² -29,5% 2025
118 000 €
3 026 EUR/m² +50,7% 2025
78 280 €
3 403 EUR/m² +10,4% 2025
70 900 €
3 083 EUR/m² +81,8% Vente actuelle 2025
39 000 €
2 786 EUR/m² -77,1% 2025
170 000 €
2 982 EUR/m² +122,0% 2025
76 564 €
2 552 EUR/m² -53,6% 2024
164 900 €
2 893 EUR/m² +38,6% 2024
119 000 €
3 051 EUR/m² +52,2% 2024
78 200 €
3 400 EUR/m² -40,3% 2024
131 000 €
3 359 EUR/m² +11,0% 2023
117 970 €
3 025 EUR/m² -12,6% 2023
135 000 €
3 462 EUR/m² +233,3% 2022
40 500 €
2 893 EUR/m² -65,7% 2022
118 000 €
2 408 EUR/m² +5,4% 2022
112 000 €
2 872 EUR/m² -20,0% 2022
140 070 €
3 183 EUR/m² +22,9% 2022
114 000 €
2 923 EUR/m² +176,7% 2022
41 200 €
2 943 EUR/m² -25,4% 2022
55 200 €
2 400 EUR/m² -72,2% 2021
198 800 €
4 057 EUR/m² +248,8% 2021
57 000 €
2 478 EUR/m² -65,5% 2021
165 000 €
2 538 EUR/m² +57,1% 2021
105 000 €
2 386 EUR/m² +200,0% 2020
35 000 €
1 167 EUR/m² +25,0% 2020
28 000 €
2 000 EUR/m² -30,0% 2020
40 000 €
2 857 EUR/m² -60,8% 2020
102 100 €
3 403 EUR/m² +91,9% 2020
53 200 €
2 313 EUR/m² -35,9% 2020
82 980 €
2 128 EUR/m² +388,1% 2020
17 000 €
-45,3% 2020
31 100 €
2 221 EUR/m² -58,5% 2020
75 000 €
1 923 EUR/m² +28,2% 2020
58 500 €
2 543 EUR/m² +48,1% 2019
39 500 €
+49,1% 2019
26 500 €
1 893 EUR/m² -59,5% 2019
65 500 €
2 183 EUR/m² -34,5% 2019
100 000 €
2 564 EUR/m² 0,0% 2019
100 000 €
2 564 EUR/m² -2,9% 2018
103 000 €
2 641 EUR/m² +122,2% 2018
46 350 €
2 015 EUR/m² -15,7% 2018
55 000 €
2 391 EUR/m² -43,3% 2018
97 000 €
3 233 EUR/m² +283,7% 2017
25 280 €
1 806 EUR/m² -27,8% 2017
35 000 €
1 522 EUR/m² -55,1% 2016
78 000 €
2 600 EUR/m² +178,6% 2015
28 000 €
2 000 EUR/m² -54,8% 2014
62 000 €
1 590 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (438)
Services publics219 · 48 m
Commerces150 · 15 m
Santé31 · 109 m
Tourisme16 · 179 m
Sport/Loisirs13 · 394 m
Transports6 · 174 m
Enseignement3 · 479 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne633 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)920 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1