UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 230 €
5186 ESPUGUERES 65240 GENOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 230 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1255
Contenance2 428 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888765. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 677 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +61,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génos
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence G�nos (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,92%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Génos
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 20/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
GÉNOS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D25 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale/Route nommée D225 - la Route des ColsRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale/Route nommée D225 - la Route des ColsRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Départementale/Route nommée D25 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,0% évolution globale
209 385 €prix moyen
2025
207 230 €
5 921 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2021
211 540 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Sport/Loisirs6 · 192 m
Services publics5 · 142 m
Santé2 · 251 m
Tourisme2 · 890 m
Commerces1 · 645 m
Enseignement1 · 297 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire196 m · Public
Permis de construire Commune de GENOS
28permis récents
144logements autorisés
9 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements279 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements279 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement67 m²1