UNE MAISON 5 pièces — 255 000 €
9 RUE DE VERDUN 10800 SAINT JULIEN LES VILLAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²2 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC313
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888290. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Ouest
Revenus
20 960 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-les-Villas (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,716,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-les-Villas
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Inondations Remontée Nappe06/05/2013 - 13/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
TCAT;MASQUE24
TCAT1
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SAPINSTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor119 m
SAPINSTCAT;MASQUE155 m
SAPINSTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor155 m
SAPINSTCAT;MASQUE193 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
354 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,3% évolution globale
217 750 €prix moyen
2025
255 000 €
2 742 EUR/m² +41,3% Vente actuelle 2018
180 500 €
1 941 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT JULIEN LES VILLAS
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353logements autorisés
27 674 m²surface plancher
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2
1 logement1
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1
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