UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €

4 RUE FRANCOIS FAURE 11260 VAL DU FABY
Vendu le 11 février 2025
349 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 056 m²
Prix/m²349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A284
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro284

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888250. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -65,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val-du-Faby

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,5%Chômage
11%Cadres
Population active223
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Loyers de référence Val-du-Faby (2025)

🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,59,4 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
20,78%
Loyer estimé : 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-du-Faby

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+40,0% évolution globale
65 894 €prix moyen
2025
63 000 €
984 EUR/m² +110,0%
2025
30 000 €
349 EUR/m² -70,9% Vente actuelle
2024
103 000 €
936 EUR/m² +16,4%
2021
88 470 €
1 552 EUR/m² +96,6%
2020
45 000 €
523 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
30 000 €
349 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 000 EUR/m²1.5 km2025
80 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
549 EUR/m²1.5 km2024
91 m²
Voir

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Ecole primaire112 m · Public

Permis de construire Commune de VAL DU FABY

24permis récents
26logements autorisés
1 960 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement128 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement135 m²1