UNE MAISON 3 pièces — 225 010 €
47 B RUE DE LA SAUVAGERE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 010 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle HE146
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14888183. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 625 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Port de Plaisance
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)36
Arrêts les plus proches
La SauvagèreYELO (La Rochelle)162 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)166 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)182 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)297 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)303 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+25,0% évolution globale
250 111 €prix moyen
2025
225 010 €
5 625 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2025
441 000 €
6 211 EUR/m² +75,7% 2024
250 970 €
5 704 EUR/m² -13,5% 2023
290 000 €
5 577 EUR/m² +52,6% 2018
190 000 €
4 750 EUR/m² +9,3% 2017
173 800 €
3 950 EUR/m² -3,4% 2015
180 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
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1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1