UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

21 RUE STE EMILIE DE RODAT 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Vendu le 23 juin 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY41
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887986. Sources et méthode

Contexte du quartier

625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Radel

Revenus

20 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
11%Cadres
Population active786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
2757 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
23,33%
Loyer estimé : 875 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m
Villefranche-de-RouergueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault316 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,5% évolution globale
42 500 €prix moyen
2025
45 000 €
500 EUR/m² +12,5% Vente actuelle
2014
40 000 €
625 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
222 EUR/m²359 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
88 000 €
1 048 EUR/m²474 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
500 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

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Lycée général et technologique Raymond Savignac658 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

221permis récents
614logements autorisés
43 747 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements75 m²1
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