UNE MAISON 4 pièces — 249 750 €

50 RUE FEDERICO GARCIA LORCA 93130 NOISY-LE-SEC
Vendu le 11 décembre 2025
2 904 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 750 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE447
Contenance913 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro447

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887937. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boissière 2

Revenus

18 720 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
59%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 020
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)

🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
3512 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER8
ville de Rosny-sous-Bois3

Arrêts les plus proches

Place Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Place Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
bd de la BoissièreTransilien;TER;RER212 m
bd de la BoissièreTransilien;TER;RER218 m
Montreuil - HôpitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,5% évolution globale
236 875 €prix moyen
2025
249 750 €
2 904 EUR/m² +11,5% Vente actuelle
2017
224 000 €
2 093 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
249 750 €
2 904 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
382 050 €
4 245 EUR/m²70 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
474 000 €
5 512 EUR/m²289 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1059)

Services publics501 · 90 m
Transports236 · 32 m
Santé163 · 147 m
Commerces104 · 62 m
Sport/Loisirs31 · 368 m
Enseignement18 · 278 m
Tourisme6 · 425 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Sec188 m ·
Ecole
Ecole maternelle Aimé Césaire278 m · Public
Médico-social
IME Les Enfants Terribles355 m · Privé
Médico-social
IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terribles355 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Lerenard363 m · Public

Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC

187permis récents
5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
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1

1 logement198 m²1
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3 logements225 m²1