UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 300 €
15 AV DES AMANDINES 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 300 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD123
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887157. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bottière
Revenus
13 720 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
81%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,94%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Parc PotagerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
Parc PotagerNaolib139 m
Bois RobillardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
Bois RobillardNaolib140 m
Bois RobillardNaolib140 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,3% évolution globale
123 946 €prix moyen
2025
114 300 €
1 345 EUR/m² +501,6% Vente actuelle 2025
19 000 €
-80,1% 2024
95 400 €
1 704 EUR/m² -29,9% 2023
136 000 €
2 429 EUR/m² +61,9% 2023
84 000 €
1 615 EUR/m² -36,2% 2022
131 600 €
1 400 EUR/m² -41,5% 2022
225 000 €
2 848 EUR/m² +21,6% 2022
185 000 €
2 313 EUR/m² +25,9% 2022
147 000 €
2 827 EUR/m² -22,2% 2022
189 000 €
2 392 EUR/m² +26,8% 2022
149 000 €
2 661 EUR/m² -5,7% 2021
158 000 €
2 107 EUR/m² +17,1% 2021
134 900 €
1 420 EUR/m² +168,2% 2021
50 300 €
1 572 EUR/m² -74,8% 2021
199 500 €
2 525 EUR/m² +75,6% 2021
113 600 €
1 420 EUR/m² -40,2% 2021
190 000 €
2 289 EUR/m² -5,9% 2021
201 942 €
2 556 EUR/m² +137,6% 2021
85 000 €
2 656 EUR/m² -62,4% 2021
226 000 €
2 457 EUR/m² +57,1% 2021
143 900 €
3 128 EUR/m² -32,8% 2020
214 250 €
2 279 EUR/m² +186,4% 2020
74 800 €
1 438 EUR/m² -68,8% 2020
240 000 €
2 526 EUR/m² +92,9% 2020
124 400 €
1 282 EUR/m² +38,2% 2020
90 000 €
1 607 EUR/m² +43,8% 2020
62 600 €
1 278 EUR/m² -63,8% 2020
173 000 €
2 218 EUR/m² +92,2% 2019
90 000 €
1 607 EUR/m² -35,6% 2019
139 700 €
1 471 EUR/m² +25,7% 2019
111 100 €
1 406 EUR/m² +28,1% 2018
86 700 €
1 521 EUR/m² -28,2% 2018
120 700 €
1 547 EUR/m² -7,4% 2018
130 400 €
1 344 EUR/m² +7,8% 2017
121 000 €
1 532 EUR/m² +96,7% 2017
61 500 €
1 922 EUR/m² 0,0% 2017
61 500 €
1 864 EUR/m² -31,7% 2017
90 000 €
1 607 EUR/m² -18,0% 2017
109 800 €
1 408 EUR/m² -9,0% 2017
120 700 €
1 509 EUR/m² 0,0% 2017
120 700 €
1 509 EUR/m² +49,0% 2017
81 000 €
1 095 EUR/m² +4,4% 2017
77 600 €
1 492 EUR/m² -28,2% 2016
108 100 €
1 092 EUR/m² +77,8% 2016
60 800 €
1 900 EUR/m² -44,1% 2016
108 700 €
1 310 EUR/m² -14,8% 2016
127 600 €
1 501 EUR/m² +11,1% 2016
114 800 €
1 453 EUR/m² -4,2% 2016
119 800 €
1 516 EUR/m² +54,4% 2015
77 600 €
1 492 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (463)
Services publics167 · 64 m
Santé153 · 41 m
Sport/Loisirs56 · 94 m
Commerces31 · 168 m
Transports28 · 225 m
Enseignement26 · 108 m
Tourisme2 · 100 m
Écoles (10)
Médico-social
Foyer de semaine Grande Noue annexe de l'IEM La Marrière50 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Cesária Evora136 m · Public
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Ecole maternelle publique Cesária Evora139 m · Public
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Lycée professionnel Léonard de Vinci239 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation motrice La Marrière432 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1