UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 000 €
17 RUE PENDANTE - AVRANCHES 50300 AVRANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR188
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886641. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 155 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Centre Ville
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Avranches (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avranches
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
AVRANCHES - Place LittréNomad Car (Région Normandie)342 m
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)579 m
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)579 m
AVRANCHES - HôpitalNomad Car (Région Normandie)739 m
AVRANCHES - HôpitalNomad Car (Région Normandie)790 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N175 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
375 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+264,4% évolution globale
135 063 €prix moyen
2025
164 000 €
2 523 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2024
171 500 €
2 415 EUR/m² +88,5% 2024
91 000 €
1 820 EUR/m² -43,8% 2023
162 000 €
1 800 EUR/m² -43,9% 2021
289 000 €
1 606 EUR/m² +270,5% 2018
78 000 €
1 054 EUR/m² -2,5% 2015
80 000 €
889 EUR/m² +77,8% 2015
45 000 €
395 EUR/m²Biens comparables
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414logements autorisés
25 014 m²surface plancher
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