UNE MAISON 3 pièces — 221 000 €

237 RUE GEORGES CLEMENCEAU 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Vendu le 29 septembre 2025
3 877 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²3 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT277
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886637. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 283
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
391 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
543 observations
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Pelle à PorteauAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent938 m
Pelle à PorteauAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent942 m
Pelle à PorteauAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent946 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
221 000 €prix moyen
2025
221 000 €
3 877 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
221 000 €
3 877 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
171 500 €
2 811 EUR/m²444 m2025
61 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
214 500 €
3 972 EUR/m²472 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (144)

Services publics65 · 145 m
Santé37 · 180 m
Commerces25 · 276 m
Sport/Loisirs11 · 320 m
Transports3 · 571 m
Enseignement2 · 380 m
Tourisme1 · 796 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les Salines380 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Salines380 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée sainte-croix1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 918 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement70 m²1