UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €

9002 RES PORT AU PRINCE 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 16 décembre 2025
5 318 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AS407
Contenance1 585 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886602. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Port

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Population active985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 291 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Rp de Capellans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m
SAINT-CYPRIEN - Rp de Capellans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m
SAINT-CYPRIEN - Pont Tournant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport516 m
SAINT-CYPRIEN - Pont Tournant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport522 m
SAINT-CYPRIEN - Pont Tournant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport522 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+24,3% évolution globale
98 074 €prix moyen
2025
117 000 €
5 318 EUR/m² -9,7% Vente actuelle
2025
129 500 €
5 886 EUR/m² +16,7%
2025
111 000 €
5 045 EUR/m² -2,6%
2025
114 000 €
5 182 EUR/m² +10,7%
2025
103 000 €
4 682 EUR/m² -36,4%
2024
162 000 €
7 364 EUR/m² +131,4%
2024
70 000 €
3 182 EUR/m² -36,9%
2022
111 000 €
5 045 EUR/m² +5,7%
2021
105 000 €
4 773 EUR/m² +28,4%
2021
81 801 €
3 718 EUR/m² -10,7%
2021
91 610 €
4 164 EUR/m² -8,4%
2021
100 000 €
4 545 EUR/m² 0,0%
2020
100 000 €
4 545 EUR/m² +38,8%
2020
72 055 €
3 275 EUR/m² -34,2%
2020
109 500 €
4 977 EUR/m² +9,5%
2020
100 000 €
4 545 EUR/m² +31,6%
2020
76 000 €
3 455 EUR/m² -1,3%
2019
77 000 €
3 500 EUR/m² +11,6%
2018
69 000 €
3 136 EUR/m² -23,3%
2017
90 000 €
4 091 EUR/m² +12,5%
2016
80 000 €
3 636 EUR/m² -21,7%
2016
102 200 €
4 645 EUR/m² +16,1%
2015
88 000 €
4 000 EUR/m² -6,5%
2015
94 110 €
4 278 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
63 000 €
2 625 EUR/m²825 m2025
24 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
100 688 €
4 378 EUR/m²993 m2025
23 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
105 930 €
4 414 EUR/m²1.2 km2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (81)

Services publics42 · 120 m
Commerces17 · 257 m
Sport/Loisirs14 · 493 m
Santé4 · 78 m
Tourisme4 · 175 m

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1