APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 44 740 €
31 RUE HENRI LE GUILLOUX 35000 RENNES
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Vendu 44 740 € le 21 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface9 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²4 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle EV97
Contenance1 884 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14886443. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontchaillou
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
88%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23
STAR20
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
Arrêts les plus proches
La SalleSTAR340 m
La SalleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla340 m
La SalleSTAR381 m
La SalleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla381 m
Brest VerdunSTAR455 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,4% évolution globale
51 575 €prix moyen
2025
39 000 €
4 333 EUR/m² -12,8% 2025
44 740 €
4 971 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2025
35 000 €
3 889 EUR/m² -15,9% 2025
41 600 €
4 622 EUR/m² +9,5% 2025
38 000 €
4 222 EUR/m² +8,6% 2025
35 000 €
3 889 EUR/m² -71,0% 2025
120 500 €
6 025 EUR/m² 0,0% 2025
120 500 €
6 025 EUR/m² -8,0% 2025
131 000 €
6 550 EUR/m² +263,9% 2024
36 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2024
36 000 €
4 000 EUR/m² -73,3% 2024
134 829 €
+237,1% 2024
40 000 €
4 444 EUR/m² +14,3% 2024
35 000 €
3 889 EUR/m² -74,0% 2024
134 681 €
+1 022,3% 2024
12 000 €
-70,7% 2024
41 000 €
4 556 EUR/m² +10,8% 2024
37 000 €
4 111 EUR/m² -18,7% 2024
45 500 €
5 056 EUR/m² -3,2% 2023
47 000 €
5 222 EUR/m² -41,3% 2023
80 000 €
+63,3% 2022
49 000 €
5 444 EUR/m² -2,0% 2022
50 000 €
5 556 EUR/m² +8,7% 2022
46 000 €
5 111 EUR/m² -51,1% 2022
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5 222 EUR/m² +108,9% 2022
45 000 €
5 000 EUR/m² -6,3% 2022
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5 333 EUR/m² -9,8% 2022
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5 911 EUR/m² +13,2% 2022
47 000 €
5 222 EUR/m² -2,1% 2022
48 000 €
5 333 EUR/m² -10,3% 2021
53 500 €
5 944 EUR/m² +4,9% 2021
51 000 €
5 667 EUR/m² +6,3% 2021
48 000 €
5 333 EUR/m² +9,1% 2020
44 000 €
4 889 EUR/m² +1,7% 2020
43 250 €
4 806 EUR/m² +23,6% 2020
35 000 €
3 889 EUR/m² -22,2% 2020
45 000 €
5 000 EUR/m² +26,8% 2020
35 500 €
3 944 EUR/m² -18,4% 2020
43 500 €
4 833 EUR/m² +6,1% 2019
41 000 €
4 556 EUR/m² +5,1% 2019
39 000 €
4 333 EUR/m² -1,3% 2019
39 500 €
4 389 EUR/m² -3,3% 2019
40 850 €
4 539 EUR/m² -3,9% 2019
42 500 €
4 722 EUR/m² +10,4% 2019
38 500 €
4 278 EUR/m² +6,9% 2019
36 000 €
4 000 EUR/m² +2,9% 2019
35 000 €
3 889 EUR/m² +24,6% 2019
28 100 €
3 122 EUR/m² -29,8% 2018
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4 444 EUR/m² +14,3% 2018
35 000 €
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